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Votre Analyste Immobilier Personnel

L'IA analyse chaque bien en 8 etapes. Vous ne prenez que les bonnes decisions.

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Le probleme

Vous hesitez sur un investissement immobilier ?

🔍

Impossible de savoir si le prix est juste

Sans comparer 100 annonces et les donnees DVF du quartier, vous achetez a l'aveugle.

📊

La fiscalite est un labyrinthe

LMNP, SCI IS, deficit foncier, micro-BIC... Chaque erreur vous coute des milliers d'euros.

⚠

Un mauvais achat = 10 ans de regrets

Credit sur 20 ans, cash-flow negatif, travaux imprevus. L'erreur est irreversible.

Notre methode

8 etapes d'analyse par l'IA

1

Extraction automatique

L'IA lit l'annonce et extrait toutes les donnees cles

2

Prix du quartier

Comparaison avec les ventes reelles DVF du secteur

3

Estimation revenus

Nu, meuble, LCD, colocation : chaque scenario chiffre

4

Simulation credit

Mensualites, apport, taux, duree optimale

5

Optimisation fiscale

6 regimes compares pour maximiser votre rentabilite nette

6

Analyse des risques

Vacance locative, travaux, evolution du marche local

7

Verdict final

ACHETER / NEGOCIER / FUIR avec score sur 100

8

Immeubles de rapport

Analyse lot par lot, rentabilite globale et par unite

Pour qui ?

Deux profils, un meme besoin de securite

Primo-accedant

Premier achat ? On vous guide pas a pas pour eviter les pieges.

  • Verification du prix vs le marche reel
  • Simulation de credit adaptee a votre situation
  • Conseil fiscal personnalise (LMNP, Pinel...)
  • Score de risque clair et actionnable

Investisseur / Immeuble de rapport

Visez le rendement >10% avec une fiscalite optimisee.

  • Analyse lot par lot des immeubles
  • 6 regimes fiscaux compares automatiquement
  • Cash-flow previsionnel sur 10 ans
  • Detection des bonnes affaires avant les autres
Exemple d'analyse

Ce que vous recevez en 5 minutes

Immeuble 4 lots — Marseille
280 000 EUR — 220 m2

ACHETER 92/100
+835 EUR
Cash-flow mensuel
12.4%
Rendement brut
Deficit foncier
Regime optimal
3/10
Niveau de risque
Tarifs

Choisissez votre formule

Analyse unitaire

29 EUR

par analyse

  • 1 bien analyse en detail (8 etapes)
  • Rapport PDF complet
  • Verdict + score sur 100
  • Recommandation fiscale
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sans engagement

  • Analyses illimitees
  • Alertes bonnes affaires
  • Comparateur multi-biens
  • Support prioritaire WhatsApp
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